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小产权是如何交易的?

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小产权是如何交易的?

发布日期:2018-05-23 17:42 来源:http://www.scyzls.cn 点击:

如今大家对小产权房的关注度也是越来越高的。很多人都很担心自己所购买的房子有没有得到保障。目前很多人对小产权房非常感兴趣。那么,泸州律师事务所给大家说说购买小产权房合同的注意事项有哪些?


泸州法律咨询


1、乙方支付甲方合同保证定金伍万元左右,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。


2、本合同签定时,乙方便具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。


3、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。


4、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不可以将该房屋与他人订立《买卖合同》;甲方一旦出现与他人签房屋《买卖合同》,那么甲方便存在一房多卖,行为是非常恶劣的,要负法律责任,并且把与他人签定的房屋《买卖合同》钱退还他人,并需要赔礼道歉等


5、违约责任甲方应当于2013年具体时间交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。


6、甲方逾期,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失的人民币。

7、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。


泸州律师事务所提醒:大家在买房子的时候,应该充分了解小产权房的概念,什么是小产权房等问题,在购房的过程中才应心里有数。购买小产权房合同范本也是有一定的规范的,大家一旦购买,也要谨慎。购房者购买小产权房时,签订合同要看清条款,维护好自己的权益。


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