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泸州律师告诉你:2021年民法典您了解多少?

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泸州律师告诉你:2021年民法典您了解多少?

发布日期:2021-02-23 15:49 来源:http://www.scyzls.cn 点击:

泸州律师告诉你:2021年民法典您了解多少?

1、70年产权,届满自动续费

民法典规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续费。续期费用得缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定:没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


2、婚前父母帮买房,属于个人财产

民法典规定:《最高人民法院关于适用 婚姻家庭篇的解释(一)》其中延续了现行婚姻法司法解释相关规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理:没有约定或者约定不明确的,按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定的原则处理。


3、小区共有部分收益,归业主享用

民法典规定:《民法典·物权编》(草案)新增条文加以明确规定,进而加强对业主权利的保护,强化业主对共有部分共同管理的权利,并明确共有部分产生的收益属于业主共有。同时《民法典·物权编》(草案)第282条还规定,建设单位,物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本后,应当属于业主共有。


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4、侄子侄女可继承叔伯遗产

民法典规定:新规增加了有效继承人范围。为了追求更高的生活质量,越来越多年轻人不愿意生育,随着家庭缩小化越来越明显,可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人,那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁?新规定增加继承人范围,外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中,都可以依法继承房产了。

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